大買家旁二房電梯華廈  大里買屋 / 大里買房 - 大里房屋推薦大買家旁全新整理二房美華廈近學區雙商圈公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：28.71 萬/坪
地址：台中市大里區永興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興大名廈
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.86 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：6.18 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇光國小光榮國中
鄰近公園：國興公園東明公園
生活機能：內新市場大買家
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的屬於「高機能的舊式住宅」，對於特定需求的購屋者而言，具有相當高的購買價值。

是否值得購買： 若您的購屋目標是以「自住為主」，特別是對學區、生活機能有強烈需求，且希望盡快入住的買家，此物件值得列入優先考慮。

主要理由：

實用性高：全新整理狀態大幅降低居住風險與初期投入，邊間採光優勢提升了居住品質。
地段保值：位於大里成熟核心區，鄰近雙商圈與公園，生活便利度極高，即便老舊物件仍具市場吸引力。
成本考量：總價 728 萬在該區域屬親民價格，適合首購族或預算有限但追求生活品質的族群。

購買建議：由於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必請專業估價師或水電師傅詳細勘查房屋狀況，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。此外，需確認停車問題，以評估整體持有成本。

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